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房产优势
来源: | 作者:tgfcw | 发布时间: 2017-12-21 | 998 次浏览 | 分享到:
房产永久产权,可继承:

* 外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益。
* 房屋产权可传宗接代(无遗产税,超过5000万泰铢将来会收10%)。
 
房价按使用面积计算,无公摊,精装修 :

* 房产的面积是按照使用面积计算的,没有公摊。
* 泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万,芭堤雅、清迈大约1—2万。
* 泰国的公寓、别墅交房时都带精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等,很多还带全套精品家具。




租金回报率高,房价涨幅更没得说 :
 
* 泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。
* 例如在芭堤雅,人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月;人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。
* 从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。
 
没有房产税,过户及持有费用低:
 
* 泰国没有“房产税”,持有成本很低。
* 泰国买房的税费大概是房价的1.5%,其中过户费是房价的2%(买卖双方各付一半);另外还有0.5%的印花税。
 
外国人购置房产门槛低,办理快 :
 
* 泰国土地厅工作效率很高,业主需要准备的文件相对简单。
* 如果是新楼盘、新别墅的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般1-3个工作日就可以完成。



多元化的国际教育体系 :
 
* 在泰国有很多国际学校,很容易解决孩子的教育问题。
* 而且泰国的国际学校学生们一般都是来自于不同国家和文化背景,堪称小小联合国。小孩子在泰国国际学校读书更容易形成国际化的视野和价值观。
 
全球最大的求医目的国 :
 
* 泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的求医目的国。
* 2012年,前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次,2013年则上升至140万人左右,给泰国带来了高达240亿泰铢(约人民币计58亿)的收入。