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橙蓝捷运文化中心站交汇地价应声涨至每哇85万
来源:www.taiguofc.com | 作者:taiguofc | 发布时间: 2019-04-04 | 577 次浏览 | 分享到:
      泰国房产网消息:泰国商业媒体“ประชาชาติธุรกิจ”报道称橙色捷运线还未开通,以泰国文化中心为轴心的方圆500米土地价格已暴涨至每平方哇85万铢。随着后捷运开通地价和房价都将会出现大幅上涨。
      泰国房地产研究和评估中心执行长索蓬认为,橙色捷运线还未正式开通,捷运沿线周边低价已经开始向上攀升。以泰国文化中心为例,作为橙色捷运和蓝色地铁中转站,该区域方圆500米半径内的地价已经暴涨到每平方哇85万铢,比邻近区域高出了打不多一倍。
      比如,橙色沿线的拉差达路拉玛9段的土地价格已经到了每平方哇40万铢左右,而到巴堤马努汤岔口段则是每平方哇35万铢。另外像蓝甘信路段地价也涨到了每平方哇28万铢。另外,橙色捷运线最远端站附近的地价最低也要到12万铢。
      从长期来看,随着捷运客流的增长,相信沿线地价和房价也会水涨船高。就好比现在已经比较成熟的蓝色地铁线和两条BTS线一样,沿线地价都呈现逐年增长的趋势。
      至于2019年泰国房地产市场表现如何,他认为,去库存压力仍非常大。2018年末期库存比中期新增10.6%,至19万9768单元;比2017年末期新增4561单元,增幅2.3%。
      而曼谷及周边地区则是去库存压力最大的中心点,如果不加以调控,很可能在2-3年内引发泡沫破裂。截止2018年末,曼谷及周边住房库存量高达12万5118单元,较2017年末的11万4477单元新增了9.3%。
      如果从资金投入反映出的数据看,住房数量增长明显低于房价增长,而这也是给出地产存在严重泡沫风险的原因之一。截止2018年末住房投资总额为5658.11亿铢,比2017年末的4416.61亿铢增加了近28.1%。
      此高尔夫球场的泰文名为 “สนามกอล์ฟท้ายเหมือง” 占地面积为1.6平方公里,曾经为泰国前财政部部长Sommai Pasi先生的公司 Thai Muang Resort Co.,Ltd. 所有。Sommai Pasi先生将高尔夫球场的土地和土地上的建筑物全部卖给香港首富李嘉诚的儿子李泽楷。此高尔夫球场自2009年以来已经被闲置废弃近十年,而近段时间,已经有施工部门进入该球场进行施工。
      据调查,此高尔夫球场归属于 Phangnga Paradise Company Limited 和Phangnga Leisure Company Limited两家公司,高尔夫球场所登记的价值为23.83亿泰铢。两家公司的股东成员跟股东结构一样。担任李泽楷的盈科大衍地产发展有限公司(PCPD)执行董事,负责亚太地区的房地产和基础设施开发的Robert Chihong先生和James Chan先生,被任命为Phangnga Paradise Company Limited 董事。

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